隨著(zhù)人口老齡化的加劇，城市房?jì)r(jià)高企，老舊小區拆遷難度增大等諸多原因，老樓加裝電梯成了這幾年的人們關(guān)注的熱點(diǎn)。各地相繼出臺各種政策支持老樓加裝。但同時(shí)也存在很多爭議，比如老樓加裝電梯須哪些手續？老樓加裝電梯會(huì )存在哪些矛盾呢？
福建老樓加裝電梯須哪些手續？
舊居民樓住戶(hù)想加裝電梯，要確認電梯安裝的位置，將樓房照片、樓房平面圖等資料送到市規劃局建設工程管理科，待工作人員現場(chǎng)勘察，認可該位置可建電梯后，住戶(hù)就可以找有資質(zhì)的單位做電梯設計方案。
因加裝電梯會(huì )占用樓房?jì)裙每臻g，自建居民樓電梯重要是樓內住戶(hù)要協(xié)商一致，得到全部住戶(hù)的同意。并根據所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權人按照一定的分攤比例共同出資。包括一樓、二樓全體住戶(hù)簽名同意后，住戶(hù)代表可以將設計方案、房產(chǎn)證等材料送去行政服務(wù)中心規劃窗口遞交審批。

規劃部門(mén)會(huì )對設計方案進(jìn)行審核，確認該方案是否符合消防、安全要求，是否會(huì )對周邊住戶(hù)通風(fēng)、采光造成影響等，然后進(jìn)行公示，公示期一般為10日。公示應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。公示期結束后，規劃部門(mén)會(huì )出《建設工程規劃許可證》，住戶(hù)拿該證找住建部門(mén)報建。
矛盾：
在很多城市都出現過(guò)。當年造的樓房，很多是為解決居住困難的“急就章”，房屋設施簡(jiǎn)陋，沒(méi)有電梯更是普遍現象。在二三十年前，職工能夠分得一套住宅已是歡天喜地，再加上當時(shí)職工普遍年輕，對于爬樓梯并不覺(jué)得不能忍受。但隨著(zhù)居民變老，天天上下六七層成為不堪承受的負擔。但是，在舊樓上加裝電梯，對于住在低層居民來(lái)說(shuō)不僅毫無(wú)用處，而且可能影響到住宅的采光、通風(fēng)，降低居住舒適度，因此低層居民對加裝電梯會(huì )有本能的反感。就這樣，低層住戶(hù)和高層住戶(hù)各自的訴求很難得到協(xié)調。
由財政為安裝電梯提供支持，住戶(hù)在享受利益的同時(shí)也應該承擔一些義務(wù)。在這方面，可以仿照經(jīng)濟適用房的機制，對受惠業(yè)主給予一定的權利限制。比如，由政府出資安裝電梯的舊樓高層住戶(hù)，其高層住宅會(huì )有所升值，因此可規定在一定年限內主要用于自住、轉租，轉售需要拿出一定比例的租金和售房款補充到整棟樓的維修基金中。通過(guò)這種努力，雙方的利益得到協(xié)調，都能有利可圖，福建加裝電梯就不會(huì )再是一樁太難的事。